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沒有交房可不可以裝修
來源:    發表于:2018-12-06 09:38:50    關注度:

   在買過房后,很多人覺得事情已經解決了,下面就是可以裝修裝修了,但是各位業主切記不要忘了收房也是一大項,若是不具備合法交房條件下,千萬不要進行裝修,若是提前進房裝修,其結果可真是有苦說不出。下面青島裝修公司小編為各位業主介紹交房要具備哪些條件:

 
  交房要具備哪些條件:按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件:
 
  1、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗,出具是否合格的書面證明,如果驗收合格,還須說明質量等級,如合格、優良等。
 
  2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋,不允許交付,公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。
 
  3、辦理房地產初始登記手續,取得了新建商品房房地產權證,俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證",就必須具備一、二條所列條件。大產證"的,開發商不能辦理交房手續,開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的,買方應拒絕接受。
 
  不具備合法交房條件下,進行裝修的業主現狀:
  不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時,就提前進房裝修,等交房期屆滿,開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋;或配套不到位;或質量存在問題或產權有糾紛;或有些費用未繳付,導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。
 
  不具備合法交房條件下,提前裝修的結果:
  這時購房者只能是左右為難:退房吧,已投入大量資金和時間、精力;不退吧,住下去確有諸多不便,或干脆無法居住,再說,即使是要求退房,購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失,因為購房者也有過錯,也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。
 
  總結:
  相信各位業主看到這里,都會對此事提起高度的重視,買房只是我們買到房子而已,其收房、驗房也是其重要的一部分,所以在此小編提醒各位業主,切記不要放松警惕,以免釀成左右為難之局面。
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