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驗房需要注意那些細節
來源:    發表于:2018-12-06 09:20:36    關注度:

 很多業主以為買過房后,就可以直接裝修了,往往會忽略驗房,那么驗房需要注意那些細節呢?下面青島裝修公司就為大家帶來,驗房需要注意那些細節:

檢查樓外立面
比如外墻有沒有水漬,瓷磚的牢固性,單元門是否完好,樓道樓梯安全性和公用設備是否完好。
核對購房合同中的附件以及配套設施是否完備
另外還需要核對各類配套設施的品牌,型號等是否和合同一致。
檢查防盜門
有無嚴重劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應是否靈活。
檢查門窗
    1:門的開啟關閉是否順暢;
  2:門插是否插入得太少,門間隙是否太大;
  3:門四邊是否緊貼門框,門開關時有無特別聲音;
  4:大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊;
  5:窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙;
  6:開關窗戶是否太緊,開啟關閉是否順暢;
  7:窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙;
  8:窗戶玻璃是否完好。
 
  檢查上下水
 
一般開發商交房的時候會預留一個水龍頭,可以打開試試流水是不是正常,下水是否通暢。
檢查層高
一般是3米,合同有注明,看是否符合購房合同上面的要求。
檢查墻面
1:檢查墻面是否平整,是否有開裂和滲水現象;
  2:檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。大面積空鼓可要求物業整改。小范圍空鼓以后裝修的時候可以自己填平。
  3:檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
檢查地面
1:檢查地面是否平整;
  2:檢查是否有裂縫和起沙:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
 檢查角落
 
陰陽角是否平直,有無滲水后修補的痕跡等。
 
  檢查衛生間是否滲水
 
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